Кому нужна оценка недвижимости?

Украинское законодательство требует наличия специальных оценочных документов до совершения сделки с недвижимостью, поскольку каждый из них подлежит нотариальному заверению и налогообложению; оценка коммерческих помещений, квартир, домов и заводов в Кропивницком варьируется в широких пределах. Оценка недвижимости необходима для того чтобы узнать точную сумму налога в момент купли-продажи и избежать ошибок в расчетах.

Самый распространенный запрос, который мы получаем от наших клиентов, заключается в том, что БТИ по каким-то причинам отказывается предоставить информацию о балансовой стоимости.

Кроме того, при оформлении крупного кредита или ипотеки требуется профессиональная оценка. Это связано с тем, что банки используют эту информацию для анализа финансовых рисков и выдают кредиты в основном на основе экспертных предположений.

Если вас не устраивает бесплатная оценка, которая будет доступна для граждан Украины в 2020 году, вам может понадобиться оценка дома.

Если вы покупаете квартиру, офис или завод, оценщик может рассчитать будущие затраты на ремонт и оборудование приобретаемой вами недвижимости. Эта услуга особенно актуальна, если вы сдаете недвижимость в аренду.

Характеристики

Оценка жилой недвижимости основывается на ряде факторов, общих для всех видов недвижимости

Тип здания, количество этажей, строительные материалы и планировка.
Расположение: учитывается район, расстояние до центра, инфраструктура, дороги, подъезды, школы, магазины, парки, больницы и т.д. (На этом этапе также анализируются аналогичные здания по соседству).
Высота (расположение на определенном этаже очень важно при оценке коммерческих помещений).
Внутренняя отделка и чистота (оценщик опирается на сравнительный анализ с аналогичной недвижимостью по соседству).
В зависимости от типа здания результаты могут сильно различаться. Например, оценка промышленной недвижимости требует тщательного изучения систем сигнализации, технического оборудования и экологических условий промышленного объекта.

Что мы предлагаем

Kipidom предлагает широкий спектр услуг, включая оценку недвижимости, таких как
Советы о том, когда следует закладывать недвижимость.
Подготовка к продаже или покупке
Определение начальной стоимости имущества
Приобретение или покупка недвижимости в аренду или в убыток.
Принятие деловых решений в отношении активов.
Подготовка страховых полисов.

Оценка недвижимости

Рыночная оценка коммерческой недвижимости включает экспресс-анализ для расчета предварительной рыночной стоимости объекта.

Наши специалисты составляют перечень документов, необходимых для оказания услуги, подбирают методику и инструменты для каждого клиента и проводят полный и всесторонний оценочный анализ.