​Как купить квартиру от застройщика - пошаговое руководство

Широкий выбор размеров квартир, планировка комнат, возможность свободного дизайна интерьера, новое, а значит не изношенное здание и элегантная лестница - это лишь некоторые из аргументов в пользу поиска квартиры на первичном рынке. . Как купить квартиру у застройщика, чтобы не пожалеть об этом?

Широкий выбор размеров квартир, планировка комнат, возможность свободного дизайна интерьера, новое, а значит не изношенное здание и элегантная лестница - это лишь некоторые из аргументов в пользу поиска квартиры на первичном рынке. Кстати, купить квартиру можно на сайте https://river-city.com.ua/ru по выгодной цене. Кроме того, есть привлекательная цена, если мы решим покупать, когда инвестиция находится на стадии «ямы в земле».

Как купить квартиру у застройщика, чтобы не пожалеть об этом?

Первым делом выбор места. Это решение имеет серьезные последствия, так как цена квартиры часто является ее производной. В жилых комплексах, построенных в глуши, вдали от центра, цены за метр намного привлекательнее, чем в нескольких километрах от Рыночной площади, ухоженного парка или реки. Это большая дилемма, потому что у нас обычно ограниченный бюджет из-за кредитоспособности. Купите квартиру большего размера вдали от центра города или меньшую, но в месте с хорошим транспортным сообщением, с инфраструктурой, облегчающей жизнь: магазины, рестораны, пункты обслуживания, детские сады, школы и т. Д. Какую сумму ипотеки мы можем выплатить?

Хорошее расположение приносит деньги. Сейчас будем платить больше, потом заработать больше

Такое решение имеет множество последствий. Проживание вдали от центра может потребовать покупки второй машины для семьи, чтобы эффективно добраться до работы и отвезти детей в школу или детский сад по дороге. Если место хорошо не сообщается, например, поблизости есть пригородный вокзал или автобусная остановка.

Местоположение также имеет большое значение при продаже квартиры. Чем лучше мы выберем, тем больше заработаем на квартире в случае переезда. Сдать их также будет проще. Стоит это учитывать, ведь даже если предположить, что это пункт назначения, жизнь пишет разные сценарии.

Строгий центр, пригород или тихая деревня? Многое зависит от нашего образа жизни

В хорошем месте может быть много лиц. Для некоторых жить в самом центре невыносимо хотя бы из-за шума транспорта, а близость множества закусочных означает, что это место никогда не спит. В свою очередь, для других недопустимо, чтобы даже для элементарных текущих покупок вам приходилось водить машину. Для родителей важна близость детского сада, школы и поликлиники, а для одинокого человека, работающего удаленно, идеальным местом может быть даже проживание в отдаленной деревне, если у него есть доступ к высокоскоростному Интернету. Каждый должен оценить свои потребности.

План территориального развития и информационный проспект - нужно внимательно его проверять

Как только у нас будет выбранное место - неважно какое - обязательно ознакомьтесь с планом развития пространства. Мы избежим разочарований в будущем. Может быть, через несколько лет вместо того, чтобы наблюдать из окна луг и пасущихся оленей, мы увидим акустический экран, закрывающий объездную дорогу в центре города. Такая перспектива не должна быть ужасной, при условии, что мы знаем об этом и теперь будем платить меньше за такой район в будущем.

Верно, что застройщик должен показать нам информационную брошюру, из которой мы узнаем о запланированных проектах, влияющих на качество жизни, т.е. в ней должны быть данные об инвестициях, планируемых в районе одного километра, таких как дороги, железнодорожные пути, свалки или очистное сооружение, но не помешает пожертвовать временем, чтобы проверить это на себе. Нам может не понравиться создание чего-то подобного на расстоянии, например, 1,2 километра от наших окон.

Планы территориального развития и объявления местных властей также стоит проверить по другой причине. Мы можем найти место не очень привлекательное, но перспективное. Например, в хорошо расположенном, но очень запущенном районе есть план восстановления, коммуна уже получила средства ЕС для этой цели, и через несколько лет это будет совершенно другое место, где недвижимость будет намного дороже.

Возможно, в непосредственной близости от усадьбы, к которой ведет грунтовая дорога, рядом (но не под нашими окнами) будет объездная дорога с ближайшей транспортной развязкой, благодаря которой мы доберемся до каждого уголка города в четверти час на машине. Это положительно скажется на качестве жизни и подорожает.