Строительный надзор: что он делает, стоит и как к нему подготовиться
Говорят, что он не дает спать инвесторам по ночам, и его даже называют строительной полицией. Что такое строительный надзор? Какую роль это играет? Кому и когда следует бояться его контроля? Как программное обеспечение для строительства может помочь вам подготовиться к ним? Ответы на эти вопросы могут помочь разрушить некоторые стереотипы и преодолеть необоснованные страхи. В конце концов, контроль за строительством защитит Вас от лишних затрат.
Ключевой инструмент повышения эффективности строительных проектов
Что именно означает первая из сформулированных выше задач? Строительный надзор контролирует инвестиции с точки зрения соответствия выполняемых работ утвержденному проекту, условиям, определенным в решении о разрешении на строительство, и положениям закона. Следовательно, он должен проверить, соответствует ли застройка местным планам территориального развития и требованиям охраны окружающей среды. В его задачу также входит проверка условий безопасности людей и имущества на этапе проектирования, реализации и обслуживания объекта.
Роль этого органа также заключается в оценке соответствия архитектурных и строительных решений применимым отраслевым нормам и текущим техническим знаниям. Его естественным следствием являются другие важные задачи строительного надзора. Это аудит квалификации лиц, выполняющих независимые технические функции, и строительной продукции, допущенной к торговле и использованию в строительстве.
Строительный надзор оценивает соответствие инвестиций действующим нормам.
В сферу компетенции строительного надзора также входят проверки работ, угрожающих безопасности, и деятельности, которая может привести к ухудшению состояния объекта или невозможности его использования, а также проверки инвестиций, проводимые без необходимого разрешения или уведомления, или вопреки им. В случае самовольного строительства надзор может заниматься их ликвидацией или легализацией.
К строительному надзору мы обращаемся, когда хотим сообщить о предполагаемой дате начала работ и сообщить о строительстве или реконструкции, а также когда сообщаем о завершении работ (если требуется разрешение на строительство).
Этот офис имеет право выдавать разрешения на использование объектов, а также налагать штрафы за самовольное строительство или приостанавливать работы в случае обнаружения нарушений. К сожалению, призрак задержки строительства, связанный с последним аспектом работы кузова, к сожалению, часто попадает в глаза инвесторам. Наконец, строительный надзор также является подходящим местом для подачи жалобы или запроса о проверке.
